1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市港区
57.4万円/㎡
前年比-3.0%
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ファミール朝潮橋
大阪府大阪市港区三先二丁目
OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩7分
1998年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,397万円
56.0万円/㎡
2,967
3,254
3,541
3,827
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,254万円〜3,541万円
53.6万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール朝潮橋
3,480万円（57.4万円/㎡）/ 14階 / 60.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,480万円 | 57.4万円 | 14階 | 60.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 3,498万円 | 51.9万円 | 14階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 2,798万円 | 46.1万円 | 10階 | 60.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,898万円 | 47.8万円 | 10階 | 60.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 2,798万円 | 46.6万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 49.4万円 | 10階 | 60.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,898万円 | 48.3万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 2,948万円 | 48.6万円 | 10階 | 60.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,098万円 | 51.1万円 | 10階 | 60.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,948万円 | 49.1万円 | 10階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,048万円 | 50.8万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,998万円 | 49.9万円 | 10階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 3,098万円 | 51.6万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,750万円 | 40.8万円 | 14階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ファミール朝潮橋 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 3,480万円 | 57.4万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/22 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 大発ロイヤルハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 3,530万円 | 51.9万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴァンコート弁天町磯路 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅9分 | 2,780万円 | 44.2万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/25 | 大拓メゾン弁天町磯路公園 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/15 | デ・リード弁天町港通 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅10分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.3㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市港区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は大阪市港区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール朝潮橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区三先二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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